1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-2.2%
蕨市
38.6万円/㎡
前年比+5.2%
わらびユーアイハイツ
埼玉県蕨市北町一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩10分
1973年築 / 7階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
71.9
非常に割安
推定相場価格より27.6%割安
相場
2,183万円
40.4万円/㎡
1,358
1,908
2,458
3,008
AI査定結果
推定相場価格
2,183万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,458万円
35.3万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月6日
わらびユーアイハイツ
1,580万円（29.2万円/㎡）/ 5階 / 54.03㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,580万円 | 29.2万円 | 5階 | 54.03㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/16 | 1,680万円 | 31.1万円 | 5階 | 54.03㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/05 | 970万円 | 29.7万円 | 2階 | 32.64㎡ | 1DK | - |
| 2024/08/23 | 1,999万円 | 38.5万円 | 3階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 2,099万円 | 40.4万円 | 3階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,980万円 | 36.6万円 | 1階 | 81.42㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/06/27 | 990万円 | 30.3万円 | 2階 | 32.64㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,998万円 | 38.5万円 | 2階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,199万円 | 42.4万円 | 3階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 2,080万円 | 40.1万円 | 2階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 1,950万円 | 30.6万円 | 1階 | 63.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,050万円 | 32.2万円 | 1階 | 63.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/02 | 1,499万円 | 41.3万円 | 4階 | 36.26㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/19 | 1,570万円 | 41.1万円 | 1階 | 38.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,570万円 | 41.1万円 | 7階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,299万円 | 44.3万円 | 3階 | 51.92㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,580万円 | 29.2万円 | 54.03㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/11 | わらび住宅 蕨市北町四丁目 | 蕨駅15分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1976年 | 111戸 | SRC |
| 2025/06/10 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/25 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 1,850万円 | 36.5万円 | 50.72㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/01 | わらびスカイハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 1,680万円 | 26.1万円 | 64.39㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/06 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,890万円 | 30.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/25 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.2%下落、蕨市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は蕨市の平均と比較して24.4%割安です。